一、在美国洛杉矶投资房产有哪些优势

洛杉矶坐落于美国西海岸，加州西南部，是美国第二大城市，仅次于纽约，是美国最大的海港。此外，洛杉矶还拥有发达的工业和金融业，也是美国的文化娱乐中心。
?洛杉矶地区5大郡县，洛杉矶郡，圣伯纳迪诺郡，河边郡，橘郡，文图拉郡，它们一直都是公认的最适合华人移民的地区，环境美妙，气候温和。华人占总人口比例比较大，华人地位较高，受限制较小，华人社区也相对多一些。而且经济发达，就业机会很多，同时国际化的文化，丰腴的夜生活也给这个城市带来了不少人情味，一直备受华人青睐。?

一、洛杉矶距离中国距离最近。飞机大约12个小时之内就可以到达，国内一线城市每天仅直飞洛杉矶的航班已逾十多架。南航最近还开辟了成都，南京直飞洛杉矶的航班。非四大城市直飞美国的城市，洛杉矶还属首个。交通的便利也带来了更多商业，贸易和交流机会。?

二、洛杉矶气候适宜、阳光充足。洛杉矶毗邻太平洋，一年四季如春，全年光照超过300天，平均气温20-24度，而且空气质量也好，适宜居住。

三、洛杉矶是世界级城市，旅游资源丰腴。洛杉矶是奥运会举办城市，是迪斯尼，环球影城，好莱坞等世界级文娱中心所在地，也是NBA洛杉矶湖人和快船队的主场城市。城市内世界级的博物馆，音乐厅，展览中心数不胜数。毗邻太平洋，海岸山脉的影响，让它可以在一个小时车程内，即可海边冲浪、日光浴，也可内陆登山滑雪，这样的丰腴的气候、旅游资源，在世界上也是绝无仅有的。?

四、洛杉矶本身是个移民的大家庭，包容力强。洛杉矶本身有很多华裔居民，华裔社区发展完善，衣食住行都要比其他地区方便。

五、洛杉矶教育资源丰腴。加州理工学院，加州大学洛杉矶分校，南加州大学，加州州立大学，世界一流大学不胜枚举。优质质量的社区大学，高中也是比比皆是。
六、近年来房地产市场平稳发展，投资回报率高。在未来一段时间中，以洛杉矶地区带头加州经济将持续恢复，失业率降低，投资和就业的前景都十分广阔，同时积极的商业环境，完善的政府管理与服务，优良的学区，理想的治安状况等，都让其房地产市场继续升温。?对于赴美购房的国人来说，健康的房产市场以及华人新老聚集区成了购房的最佳地点。洛杉矶在美国房产市场占有举足轻重的地位，在2008-2012年美国次贷危机期间，洛杉矶一部分城市房产市场崩溃，房价应声下跌。但在2013年美国房产市场复苏期间，洛杉矶一马当先，成为了加州房产市场涨幅最快的几个城市之一，年平均涨幅达到了25%。而众多的华人聚集区也成了洛杉矶吸引国人的一个重要原因。

二、美国波士顿房产投资四大潜力区

　　随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么波士顿有哪些房产投资潜力区呢?跟着，一起看看美国波士顿房产投资四大潜力区，欢迎阅读。

一、剑桥Cambridge

　　剑桥区域是两所名校：哈佛和麻省理工学院(MIT)所在地。该城市的命名缘于英国的剑桥大学。当时哈佛大学的校长Henry Dunster，投资者John Harvard，老师Nathaniel Eaton以及当时的州长John Winthrop都是英国剑桥大学的毕业生，城市由此得名。

　　剑桥区域不但交通便利，且历史文化底蕴浓厚。该地区的房价因公立中小学一般近些年不如 Brookline 增长凶猛，但房价持续保持上升不跌趋势。该城市2015年上市销售公寓房平均售价$717，569美金。平均面积在1149平尺左右(约106平米)。

二、牛顿Newton

　　牛顿是另一个离市区较近，并有较完善的地铁以及公交设施的好学区。该城市有两所高中，一所在南边，另一所在北边。南边的高中Newton South High 因亚裔较多排名略高于北边。整个城市被划分为13个区域，其中数Newton Center 房价最高。

　　2017年牛顿区域公寓房平均售价$678，313 ，平均面积 1,834平尺(约170平米)。独立房平均售价为$1,289，934，平均房屋面积约3,212平尺(约298平米)。

三、波士顿后湾以及比肯山区域 Boston Back Bay and Beacon Hill

　　波士顿后湾以及比肯山区域是波士顿的金融区，也是波士顿市区最繁华，土地价值最高的区域。该区域的公寓房2015年的平均售价为$1,462,177，公寓房的平均大小为1260平尺左右(约117平米)，每平方尺约售$1,075 美元。独立房的平均售价为$4,325,861，平均大小为3881.15尺(约360平米)，每平方尺约售$1,067美元。

　　该区域一套600平尺(约55平米)左右的公寓售价$60万左右，租金可达$3000美金每月。现金投资回报比率，扣除管理费用等在5%左右，不包括地皮以及房产本身的增值，是在波士顿买房的佳选。

四、布鲁克林Brookline

　　布鲁克林是离波士顿城区最近，中小学公立教育最好的城市。1873年，Boston曾想合并Brookline，但遭到拒绝。该城市不但交通便利，且绿化人文景观保留完好，是市区内难得保留城市乡村感的区域。

　　布鲁克林有70%以上的白人，16%左右的亚裔，是一个充满活力的城市。该城市临近地铁的公寓在过去的3-4年中增值100%。2015年公寓出售房的平均大小为1,401平尺(约130平米)，平均售价约$805，010美金。

三、美国休斯顿房产投资优势盘点

　　随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么投资美国休斯顿房产有哪些优势呢?跟着，一起看看美国休斯顿房产投资优势盘点，欢迎阅读。

一、多元文化集中的Montrose区

　　Montrose(蒙特罗斯)是休斯顿多元文化的集中体现之地，这里有全世界最著名的私人馆藏之

一、拥有超过一万五千多件艺术品的梅尼尔收藏博物(Menil Collection)，有休斯顿最好的餐厅和酒店，还有遍布各处的餐馆、酒吧、精品零售店、古玩店、纹身店等，是休斯顿最有艺术氛围的包容之地。整个区域治安良好，犯罪率也逐年下降，该区域是投资休斯顿房产的佳选。

　　地理位置

　　位于610环线中心，休斯顿市区核心位置，去哪里都不远，而且可以很快上高速。区号包括7700

6、77098和77019。

　　房地产走势

　　这里有不少townhouse和condo，房产从十几万到数百万美元之间，房产销售价格中位数在62.5万美元左右，房地产价值在过去十年内不断上涨。由于人口数目急剧增加，区域内新建了许多联排别墅和公寓condo。此外，许多旧式房子也被翻新或者重建。

　　学区情况

　　其区域内的Poe小学，Lanier初中以及Lamar高中，也都是国际文凭组织IBO认证的学校。

　　人口组成

　　居民人数为3.5万，白人约占81.56%，非裔美国人约占7.68%，亚裔约占6%。居民平均收入为$67,458，具有本科及以上学位的占64%。

二、文化气息浓郁的博物馆区

　　Museum区无疑是休斯顿最具文化气息的区域，也是全美最重要的文化区之一，包含19个文化、艺术和科学博物馆，规模在