希腊房产的购房中介费|希腊买房税费大全集

全国7*24小时服务热线

欢迎咨询电话+Wx： 13512131526 ，很多朋友也关注希腊房产的购房中介费，全球投资移民于热点城市：加拿大，美国，欧洲，日本，香港，希腊等——投资移民，工作移民，海外移民投资便捷，容易，安全

1、希腊移民骗局有哪些

在英国脱欧的时候，就有着希腊会不会也脱欧的传言，希腊在很久以前就听闻说，希腊已经是欠债，经济持续低迷了好久。而就在这些问题都还解决的情况下，就传出希腊打开移民政策，吸引大量移民前往希腊，企及可以振兴经济。那希腊移民有没有什么骗局呢?
腊内政部长日前向国会提交新投资移民法案：按照新政，希腊将对投资房产达到25万欧元(约合174万元人民币)以上的第三国公民授予永久居留权，同时放开房产可售、父母陪同申请等政策。其中具体有哪些政策，我们先来了解一下——
希腊投资移民新政号称整个欧洲门槛最低、性价比最高。它到底有哪些吸引人的地方?
希腊为何推出如此优厚的投资移民政策?其实就是两个字：差钱!受债务危机和经济衰退影响，希腊的国库早已捉襟见肘。一方面是政府的资金储备即将耗尽，另一方面是和债权人的谈判一波三折。3月份，考虑到谈判前景艰辛，希腊防长卡门诺斯甚至放出了这样的狠话!!
6月15日，旨在打破希腊与其国际债权人之间僵局的谈判无疾而终，令欧洲国家领导人大为不满。希腊一步步滑向债务违约，这将危及它在欧元区中的前途。现在，摆在希腊面前的是几笔巨债——
看到这些，您还想移民吗?新投资移民法案到底是馅饼还是陷阱，其中有哪些风险，还是要自己谨慎考虑，掂量掂量。也许，在爱琴海边吹海风，并没有想像的那么美好——居住并不意味着获得国籍。
在希腊居住满年限以后，可以通过法定程序成为希腊公民。而对于小朋友而言，只需要在希腊上满年限的学就可以直接入籍。而这需要常年的时间。
希腊人平均每周工作32小时。下午3点以后所有部门、公司、商店关门，去沙滩晒太阳、看比赛、享受家庭生活。即使几年前出现了经济危机后，他们的生活状态一样没有改变，只是不停抱怨工资低了、养老金低了、福利待遇低了
入籍还要考希腊语否则永远只是拘留权每隔几年续签，中介费也要二三十万自己不能办理，别被投资额忽悠了，还有很多其他费用，我觉得这些已经基本上把事情解说得非常清楚啦!

2、去希腊买房需要知道什么?

你好。
买房是一件繁琐的事情，
希腊的房地产市场早已被不少包括中国人士在内的非欧盟投资者视为是值得投资的欧洲房地产市场之一。

希腊房产与国内房产的区别

除了产权差别国内房产和希腊房产还有什么差别呢？

1、希腊房产面积指的是室内面积（不加阳台面积），国内房产面积指的是建筑面积。

2、希腊房产的楼层是从0层开始算的，0层相当于国内房产的1层。

3、希腊房产大部分卧室、客厅都有大阳台，国内一般只有一个阳台。

4、希腊房产的朝向一般是背山面海，区别于国内的坐北朝南。

5、希腊房产都是精装修，国内房产一般是毛坯房。

6、希腊房产的教育、医疗、生活必备设施比较健全，没有学区房的说法。国内房产教育、医疗分配不均。

7、希腊房产几栋楼相当于一个社区，国内每个社区都有几十栋楼组成。

8、希腊房产一般楼层不会超过7层，国内房产楼层一般十几到三十几层。

9、希腊房产没有限购令。

希腊房产税和费
在希腊购房，整个交易都会有律师保驾护航，层层把关。买房需要交纳税费明细，合同上清楚写明，不会出现房产商或中介临时变价的情况。

产权税
正常过户时，如果房子是2006年1月1日之前的，会交纳总房款的3.09%的税金，之后的24%，是每一次过户，当您购买了房产之后，就要通过会计在政府注册，并交纳房屋持有税。自2020年1月起的三年内，产权税有优惠政策统一为3.09！所以有意向购房的投资者一定要把握住这个机会！
持有费用
物业费：依据面积不同，正常是20-100欧元每个月，再乘以12就是一年的费用，无论你住不住人，都是交纳这二项费用。如果出租，你的租金里是包含这些税费的，也就是说你做为房东交纳的上述二项费用。租金收入还要交纳个人所得税，因为租金较低，基本你交不了什么税，但说到了这么多的税，那么大家就会面临一个问题，雇佣会计，所以在希腊的人，每个人都要雇佣会计，会计费用各不同，400-1000欧元一年，看你有多少税务要申报吧。

律师费：房屋过户的律师费是房价的1.24%，无论您是从个人手里买房还是开发商手里买都是一样的。

公证费：是房屋总价的1.24%，这个也是一样，无论您是从个人手里买房还是开发商手里买都是一样的。

以上这些费用加起来，一个房产过户总的花费约为总房价的6%左右，如果是通过房屋中介购买的房产，还要另加房屋中介费2%，这就是总的花费。
如果是在开发商手里买的房子，就没有这2%的中介费用。

3、希腊投资移民政策的购房程序

1，与房东签订购房协议，预付10%订金。
2，到税务处缴纳税金（房产税11%）。
3，公证处签订正式购房合同。交付全部费用；获得房屋使用权。
4，获取正式合同到土地房管局交换土地房屋证书。
5，到当地政府登记房屋使用权。
6，更换水费、电费、电话、煤气等更名手续。
7，房屋中介费，律师费，公证费，房屋质量鉴定费、土地管理证书等综合起来大约10%左右。
《中希时报》深度解读希腊“买房送居留”利弊 优劣并存需理性投资
——该购房程序仅适用于个人去希腊买房（即不通过中介）。

4、海外房产不收中介费

海外房产不是不收中介费，而是不收客户咨询费。购房的方式有两种，一种是直接去售楼部购买新房，还有一种是购买二手房。二手房购房可以选择与房主直接交易，也可以请中介介入。其中购买新房和与房主直接交易二手房，是没有中介介入的不需要中介费用，而请中介公司加入了购房交易的则需要承担中介费用。不管是国内购房还是海外购房都是如此。
海外买房的要求有哪些

1、读懂各国买房的制度及法律。有些中国人去国外购房时，在当地随便找到中介或者是房东直接买房，然后认为可以直接移民，这样的行为有一定风险，因为外国存在一个房屋有几个拥有者的现象，也许卖给你房屋的人只拥有这个房屋产权的50%，办理过户以后，这个房屋的其他权力相关人则可能对你提起诉讼。

2、要先读懂各国的购房移民的政策。如欧洲各国购房移民的政策对申请人的条件、居住要求等就有所不同，葡萄牙和西班牙要求人年满18周岁，无犯罪记录，购买50万欧元或以上的房产，而塞浦路斯和希腊则分别要求人购买30万和20万欧元以上的房产。

3、了解购买该国房产需缴纳哪些税费，现今不少海外国家，房价可能并不高，但在购房、持有、出售环节，成本很高。买房子时根据银行的不同，银行会对资金在账户里停留时间有不同要求，有的银行只看一个月内的账单，即如果钱是一个月之前打入的，就没有任何问题，而有的银行要求的三个月。

5、希腊买房税费大全集

希腊买房税费大全集，希腊移民买房不用愁！2019年3月更新（值得收藏）说起海外资产配置和移民项目，目前最火的当属希腊买房移民项目。仅仅25万欧元即可拿到黄金永居签证，不用解释购房资金来源，一家三代移民，畅游26个欧盟申根国等等诸多优厚的条件，让众多有出国移民和海外资产配置的朋友心动不已。当您摩拳擦掌想要以25万欧元，在这历史悠久的爱琴海岸购置房产、拿黄金签证的时候

【LIUYI SUPREME SERVICE】尊享直接对接老板

电话wx： 13512131526

我司专注于老板一对一服务