希腊购房移民会涨价吗现在_希腊买房移民_希腊购房移民

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一、2023年希腊投资移民的最新政策是什么?

2023年8月1日起，希腊部分地区投资移民门槛将从原来25万欧元上涨到50万欧元。

一、希腊投资移民：2015年6月，希腊新移民法推出，申请人只要在希腊购买25万欧元以上任意类型房产，全家均可一同移民希腊，一家三代一步到位获得“希腊黄金签证”。无居住要求，只要持续持有房产，即可保留希腊居留身份。

二、项目优势：希腊的投资移民门槛上涨到50万欧元起，希腊投资移民政策与其他拥有投资移民政策的欧盟国家相比，优势仍在

1. 希腊购房移民涨价区域为阿提卡大区的特定区域和希腊最贵的两个岛：圣托里尼和米诺斯，还有位于希腊北部的第二大城市：塞萨洛尼基城区的一小部分。其他大多数的城市和地区依然保持25万欧元的投资门槛。希腊投资移民的成本优势并没有丧失，投资地域的选择直接关乎投资额

2. 希腊是拥有黄金签证政策的欧盟国家中，唯一可以惠及父母的国家。希腊移民是一人申请，三代永居。主、副申请人，21岁以下的子女和双方的父母都可以拿到身份，而且不要求父母已经退休，提供经济不独立的证明，并且希腊的黄金居留权是没有移民监的，可以真正实现移民不移居，对国内生活、工作不会造成任何影响

3. 希腊投资移民无资金来源证明、语言、学历、附申经济依赖证明和经商背景要求，办理速度快，拿卡速度快，流程相对简易，审核要求低，快至3个月即可办理及获批

4. 希腊的生活成本是最低的。欧洲购房移民国家中，只有希腊是一次性的五年永居卡模式，其他国家都是需要从临时居留卡一步步置换到五年永居卡。

三、申请条件：1. 在希腊购买 25 万欧元以上房产；
2. 14周岁以上，无年龄上限；
3. 购买当地医疗保险。

二、希腊购房移民,哪些地区值得推荐?

比雷埃夫斯港Piraeus是希腊最大的港口，醇熟完备的大型生活圈拥有大型超市、大型体育馆、国际学校、专科医院等硬核配套，还提供了游艇码头、博物馆、歌剧院等旅游资源。公交、地铁、驾车等出行方式直达雅典中部，可前往各个岛屿。航运、港口、综合物流等航运相关行业经济发展迅猛，租房需求大，周边房价一度成为希腊升值最快的区域之一。

克里特岛Crete作为希腊第一大岛，不仅有顶级度假胜地和绝美海滩，也是生活岛。岛上医疗、学区、购物、餐饮、交通等配套完善且多样化，物价低廉，空气质量高。当地贸易发达，提供工作岗位，是适合长期生活居住的岛屿。克里特岛哈尼亚市的Crete Place Villa I期第二季度房价上涨16.3%，成为希腊房价最高的城市之一。

位于雅典东北部的吉拉卡Gerakas是天选学区地带。The Place 20期位于此区域，周边环绕拜伦学院、ACS国际学校、美国社区国际学校等顶尖国际学校，提供IB、A-level等国际文凭课程。吉拉卡与涨价区仅一路之隔，紧邻北部基菲夏、哈兰里德、马鲁西等习惯富人区，居住环境好，国际化资源丰腴，环境美妙，学区优越。

佩里斯特里Peristeri距离雅典中心仅4km，开车十分钟直达，地理位置优越。这里是地铁2号线起点，雅典1号高速公路和8号国道穿过此区域，交通便利。雅典市中心工作的人更喜欢在此租房，因为这里房子宽敞，多以低层或者复式为主。区域内租金持续上涨，与雅典市中心基本齐平，拥有一套房产后续可坐享稳固收益。

艾加里奥Aigaleo位于雅典西部，毗邻比雷埃夫斯港和雅典市中心。这里地广人稀，有工厂和园区，许多大型配套如雅典最大的购物中心之一River West、奥特莱斯、IKEA、Praktiker家居商城、Allou Fun Park大型主题游乐园等建造于此。生活在这里可以臻享这些大型国际化配套设施。雅典西部2023年二季度房价涨幅14.3%，超过雅典市中心，房产升值趋势良好，艾加里奥拥有两大繁荣地区加持，未来升值潜力大。

三、希腊购房移民,哪些地区值得推荐?

随着希腊投资门槛的调整，非涨价区域如比雷埃夫斯港、克里特岛、吉拉卡、佩里斯特里和艾加里奥依然备受投资者关注。以下是几个推荐的房产投资优势地区：

比雷埃夫斯港

作为希腊最大港口，比雷埃夫斯港拥有完善的基础设施，包括大型商场、学校、医院和旅游景点。便捷的交通使其成为工作和生活的好选择，且由于航运业的繁荣，房价增值潜力显著，是投资的黑马区域。

克里特岛

希腊第一大岛克里特，以顶级度假胜地和优质的居住环境闻名。岛上的医疗、教育和生活设施丰腴，且房价上涨迅猛，尤其是哈尼亚市的Crete Place Villa I期，是投资首选。

吉拉卡

位于雅典东北部的吉拉卡，拥有优质的学区资源，如拜伦学院和国际学校，是投资自住的理想之地，且与高价区仅一步之遥，环境美妙，增值空间大。

佩里斯特里

佩里斯特里靠近雅典市中心，交通便利，生活设施齐全，是雅典人口红利区域，租金稳固，投资回报可观。

艾加里奥

这个区域地理位置优越，与比雷埃夫斯港和市中心相邻，大型购物中心、工厂和园区的集中为生活带来便利，且房价涨幅已超过市中心，未来增值潜力显著。

总的来说，这些非涨价区不仅拥有独特的地理位置和丰腴的配套设施，还具有明显的投资增值前景，是希腊购房移民的理想选择。

四、希腊购房移民新政有哪些变化?

这个问题，我来答吧，正好我最近一直关注这个事情，博主看看有没有帮助

1、特定区域涨价
雅典中部、北部和南部地区、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛，希腊黄金签证的最低投资额：从25万欧元涨至50万欧元。
希腊其他地区，例如阿提卡大区东部、西部和比雷埃夫斯市等，保留25万欧元的最低投资金额不变。

2、购房数量限制
在上述涨价地区买房移民的投资者，只能购买1套房产，且房价必须达到50万欧元，不可叠加。
此前投资者可购置多套房产，只要房价总和达到25万欧元即可申请希腊移民。

五、希腊买房移民

希腊购房移民项目办理的基本条件就是在希腊当地购买25万欧元的房产，2023年7月将涨价至50万，暂时没有其他的要求；当然买房的时候还是有一些细节需要注意的（例如产权要能过户到申请人名下等）。
目前希腊的购房移民政策中是没有要求在希腊居住的；因为希腊的永居身份是5年更新一次的，所以在5年内只要入境一次更新生物信息（指纹、拍照）就可以了。
希望以上的回答能帮助到您。
有不清楚的朋友可以点击，专业移民顾问解答

六、移民希腊要缴哪些税?购房移民需要多少费用?

希腊的税收政策对移民者来说至关重要。以下是关于购房移民涉及的主要税种和申报要求的解答：

1. 购房移民的税费主要包括不动产税和个人所得税。不动产税根据房产价值，税率通常在0.1%到1%之间；个人所得税方面，年收入在12,000

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