没有绿卡和永驻可以买日本的房子吗_在日本买房可以获得永驻权和土地使用权?_日本移民

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一、日本永居条件

日本永驻申请条件如下：1. 需要于日本长期生活，持续10年以上，工作满5年以上。申请时，需要拥有3年或者5年的日本在留资格

2. 需要遵守日本法律法规，例如没无犯罪记录，无交通违反

3. 需要有足够的收入或者资产来维持日常生活，不少于300万日元的年收入

4. 需要按规定进行纳税，不拖欠年金和保险。取得日本永驻，通常可以分为两种情况考虑。1. 选择日本留学、日本工作等方式，稳固的达成获取日本永驻的条件。主要是通过工作签证长期停留于日本，直至达成获取日本身份的条件，因此有住处即可，无论是租房还是买房

2. 选择日本经营管理签证或高度经营管理人才签证等路线，以在日本投资、经营真实的商业项目来获得日本永驻身份。选择这种路线，需要在日本开设公司，拥有稳固的营商项目，来达成所需条件。除租赁办公室、店铺等，购买日本房产是可以加分的，能够证明有长期停留在日本的打算。但要明确，获得日本永驻和在日本买房是两码事，单纯在日本买房并不能直接获得日本永驻身份。

二、请问日本买房需要什么手续?

您好，日本对于非本国居民进行购房没有太多的政策限制，市场环境相对来说是比较宽容的，而且，每个区域的政府都没有设立购房指标数据，对于购房者的身份以及购买数量都没有限制，同时对于房屋还有永久产权，因此没有绿卡也可以购买日本房产。
如果是本人去日本直接购买房屋，那么，需要提供本人的身份证以及证明真实的身份的公证书，那么就可以进行日本房产的购买，如果是委托房地产中介来进行购买房产，那么除了提供身份证以及公证书之外，还需要提供一份委托证明。此外如果遇到资金不够充足，需要贷款买房的时候那么就要分两种情况，其中一种是有永驻权，那么就可以进行房贷的申请，但不一定表示就可以通过房贷申请，因为日本地区对于房贷的审查是比较严厉的，对于驻留日本的时间以及年收入等多方面因素都会进行详尽的评定。另外如果没有永驻权，贷款就变得更加困难了，不过日本有一些金融机构专门为没有永驻权的外国人提供房贷服务，只要符合金融机构所制定的条件，那么申请到房贷的概率也是比较大的。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

三、在日本买房可以获得永驻权和土地使用权?

日本没有买房换签证的政策。以投资为目的购买日本房产，是不能获得永住权的！想要获得日本永住权，并享受与日本国民一样的福利待遇，同时保留原来国籍，则需要取得日本长期在留资格，也就是我们通常所谓的“绿卡”。日本所谓的“绿卡”就是我们一直说的投资经营签证。也是目前最具开放性的签证种类。与工作签不同，对语言、技能、资质等没有硬性要求。只要你有投资意向，出资500万日元以上，有可持续经营的项目，就可以申请该签。同时在日本期间，信誉良好，按法纳税满5年可申请国籍，满10年可申请居住签证。有了此签可享受国家提供的医疗保障和年金，家属也可获得滞留许可。孩子可在日本享受免费教育、老父母在日本看病可报销70%的医药费。
日本没有买房换签证的政策。以投资为目的购买日本房产，是不能获得永住权的！想要获得日本永住权，并享受与日本国民一样的福利待遇，同时保留原来国籍，则需要取得日本长期在留资格，也就是我们通常所谓的“绿卡”。日本所谓的“绿卡”就是我们一直说的投资经营签证。也是目前最具开放性的签证种类。与工作签不同，对语言、技能、资质等没有硬性要求。只要你有投资意向，出资500万日元以上，有可持续经营的项目，就可以申请该签。同时在日本期间，信誉良好，按法纳税满5年可申请国籍，满10年可申请居住签证。有了此签可享受国家提供的医疗保障和年金，家属也可获得滞留许可。孩子可在日本享受免费教育、老父母在日本看病可报销70%的医药费。
容积率：容积率是决定日本房产建筑面积总和的重要因素，用容积率乘以建筑用地的面积所得出的数字就是能够建筑总的面积。比如一块面积为100㎡的土地，如果容积率是50%的话，那么在这片土地上就只能建造一个50㎡的建筑。

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