希腊房产可以过户给子女吗|希腊投资移民需要多少资金?

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1、希腊办理土地证需要多久

该证办理最长时间不会超过28天。
所有费用全部交齐，并且完成审批后，进入过户阶段，过户大概需要21天到28天左右，开始签署过户合同又叫房产合同公证，办理土地证业务，最长时间不会超过28天。
之后就是交付阶段了，这个时间段需要按照移民局的预约时间拿到蓝纸（居留卡）。注意：携带子女的情况，如果孩子在6周岁之前，是不能录入指纹，卡的有效期只能到6周岁生日的当天，续卡后，卡的有效期需和主申卡的有效期保持一致。

2、希腊移民需要什么条件?

　　从希腊投资中心了解到，希腊移民申请基本条件有：申请人必须要年满18周岁；申请人必须要在希腊购买25万欧元以上的房产；申请人在之前没有任何的犯罪记录；申请人身体健康无传染病。
　　同时希腊投资移民申请中需要注意以下几个问题：
　　

1、希腊投资移民投获得希腊永久居留身份，永久居留签证每5年更新一次。
　　

2、主申可携带配偶，21周岁以下子女，及夫妻双方父母(无年龄限制)随同申请。注意：孩子年满21周岁后，身份随即失效。
　　

3、入籍方式： (1)申请人持希腊居留签证，在希腊合法居住满7年后，可申请入籍 ； (2)子女入籍，18岁以下的子女长期合法的居住在希望并且在希腊读完6年小学，可申请入籍;长期合法的居住在希腊，并且完成希腊初中，高中，技校或大学中任意连续6年后，即可申请入籍。
　　

4、房产转售：

（1）申请人可出售名下房产，但其永居身份将失效。新的购房者可通过购买该房产，申请永久居留身份；

（2） 申请人可在孩子年满21周岁后，将该房产过户给孩子，即保证孩子可继续持有永久居留身份，申请人可作为父母一起保持身份。
　　综合来看，希腊现在已成为一个后工业化国家，旅游和海港贸易产业是他们的经济支柱。虽然曾一度陷入债务危机，但因其历史的重要地位，在欧盟是主要国家，依靠欧盟财政支援已度过危机，旅游业重新发展，经济稳固增涨。对投资移民来说，现在入手正是门槛低，见效益的时候，应该是最佳时机。

3、希腊投资移民需要多少资金?

购房费
希腊投资移民申请人需要在当地购买价值25万欧元以上的房产，房产通过审核才可申请，住宅或是商业性质的房产都可以，只要净值在25万欧元以上。移民申请费希腊购房投资类居留签证申请人无论是在哪里递交申请，都要缴纳500欧元/人的申请费用，但这项费用的对象仅是成年人，未成年人不收取。增值税根据希腊目前的政策，对于2005年12月31日之前取得建筑许可证的房产是不需要缴纳房产增值税的;对于2005年12月31日之后取得建筑许可证的房产，位置不同，需要缴纳的增值税比例不同，一般情况下，房产增值税按照合同价值的23%收取。过户税专家说，希腊法律规定，对于2005年12月31日之前取得建筑许可证的房产征收房产合同价值的10%过户税，但从2014年1月1日起，希腊房产过户税已下调至3%。希腊投资移民子女满21周岁之后身份就没有了，如果父母想把房产过户给子女的话，过户时需要缴纳的税款与购房时所缴纳的一样，增值税、过户税、律师费和合同认证费等都需要缴纳，但没有赠与税这一说法。利得税希腊移民资深顾问表示，如果申请人在购房后想要将房产出售，房产增值的部分要收取20%的利得税。但是投资移民申请人持有房产的时间越长，房产增值部分收取的比例就越小，税收也就越少。而且，投资移民申请人所得的卖房款是可以汇出希腊的，有卖房合同和买方的付款记录为证，申请人只需在海外的一家银行开户，然后在希腊将资金转过去即可。希腊移民www.united1991.com/greece.html

4、希腊集众多优势于一身成为移民者的一大优选

　　习惯的移民四大国家：澳美加新一直是人们移民的首选，但要论世界上最容易移民的国家，习惯移民大国可能就得退居二线了。对于很多家庭而言，移民是奢侈品，因此，一个移民门槛低，福利待遇好，教育水平优，生活环境美，消费水平低的国家就成了广大申请人梦寐以求的去处。欧洲移民国家希腊集众多优势于一身成为移民者的一大优选。　　希腊移民新政全面放开包括明确真正的永居身份，房产可售、父母陪同申请等政策，主要有以下重要内容：

　　【欧洲移民国家希腊集众多优势于一身--明确永久居留身份】

　　投资人通过投资25万欧元在希腊购置房产，可一步到位获得希腊永久居留身份。永久居留签证每5年更新一次。

　　【欧洲移民国家希腊集众多优势于一身--一人投资，三代移民】

　　主申可携带配偶，21周岁以下子女，及夫妻双方父母随同申请。

　　注意：孩子年满21周岁后，身份随即失效。

　　【欧洲移民国家希腊集众多优势于一身--入籍方式】

　　(1)申请人持希腊居留签证，在希腊合法居住满7年后，可申请入籍。

　　【欧洲移民国家希腊集众多优势于一身--房产转售】

　　a 申请人可出售名下房产，但其永居身份将失效。新的购房者可通过购买该房产，申请永久居留身份。

　　b 申请人可在孩子年满21周岁后，将该房产过户给孩子，即保证孩子可继续持有永久居留身份。申请人可作为父母一起保持身份。

　　希腊一跃成为欧洲最便宜、性价比最高、最具投资潜力的房产项目。投资25万欧元可拿永居、可入籍、可三代移民。新政实施，爱琴海之风已经强势来袭!

5、怎么能移民希腊

很多办理移民的朋友，一部分是自住，一部分希望投资，还有的是希望投资又能居住，那么，此时筛选房产就尤为重要了。申请人如果想自己DIY办理希腊移民可能会被很多低价房源吸引，如宣传5-8万欧元一套，25万欧元可买六七套房产等。购房前一定要对希腊的房产市场及区域价格有一定的了解，亲自考察，切忌盲目选择。
希腊移民条件：
1.明确永久居留身份
投资人通过投资25万欧元在希腊购置房产，可一步到位获得希腊永久居留身份。永久居留签证每5年更新一次。
2.一人投资，三代移民
主申可携带配偶，21周岁以下子女，及夫妻双方父母(无年龄限制)随同申请。
注意：孩子年满21周岁后，身份随即失效。
3.入籍方式：
(1)申请人持希腊居留签证，在希腊合法居住满7年后，可申请入籍。
(2)子女入籍：
18岁以下的子女长期合法的居住在希望并且在希腊读完6年小学，可申请入籍;
长期合法的居住在希腊，并且完成希腊初中，高中，技校或大学中任意连续6年后，即可申请入籍。
4.房产转售：
a 申请人可出售名下房产，但其永居身份将失效。新的购房者可通过购买该房产，申请永久居留身份。
b 申请人可在孩子年满21周岁后，将该房产过户给孩子，即保证孩子可继续持有永久居留身份。申请人可作为父母一起保持身份。
注意：通过旧政已获得希腊身份的客户，可享受新政所有规定。

6、希腊投资移民

　　根据希腊中心官网介绍，希腊中心是领先的希腊地产投资商，是绿野资本集团与希腊当地知名房地产开发商共同组建的地产投资机构，

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