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1、500余人日本炒房数亿投资款或打水漂,海外投资需要警惕什么?

500多人去日本炒房，结果却确定了上亿的资金，而最终可能要落到一个房财两空的境地，所以境外投资一定要小心。原来是一年之前，在中介机构的介绍之下。刘某买了三套位于日本的房产，并且承诺可以跟刘某签订合同，可是到现在房屋的产权依然没有办法过户，当初承诺的高投资高回报也没有兑现，并且与刘某一样，这家日本房产公司的投资者高达数百人，涉及的金额数以亿计。在国外投资一定不要轻信这些中介机构，现在有一些人认为国内的市场经济不景气，于是就想要在国外进行投资为国外的各项经济指标都还不错，但这些人没有在国外的投资经验，往往是通过一些中介机构，可是这些中介机构根本就不靠谱，里面有很多杀猪盘，如果一不小心就陷入对方的牵头之中，所以国外投资更需小心。在国外投资的时候，不了解的东西一定不要去投资，有一些人就是在国内炒房赚钱的，认为国外炒房也赚钱，就是抱着这种侥幸的心理去购买国外的资产，在日本一线，城市的房产价格在不断的上升，所以有不少人就想去日本投资房产，结果发现自己被套牢了，甚至还有不少中介机构打出买房子就送绿卡的噱头，这其实就是靠谱。房价一直是处于低谷，所以去投资日本的房子，完全就是在送钱，但是有一些人不明白这些情况在中介的封片之下就把钱交了，本来以为是一本万利的买卖，结果自己辛辛苦苦存的钱全部被别人套走了，特别是在疫情的冲击之下，现在全世界经济发展都不容乐观，所以我们不要再想着把钱拿出去投资，而是存在银行里面更加的靠谱。

2、日本房地产泡沫怎么产生的

日本泡沫经济发生在1980年代后期至1990年代初期，通常指1986年12月至1991年2月这一时期。这一时期，日本经济经历了战后第二次大发展，但随后因泡沫破裂而陷入衰退。
1985年9月22日，世界五大经济强国达成“广场协议”，导致日元迅速升值。这一汇率变动吸引了大量资金进入日本市场，日本政府为补贴出口产业，实行金融缓和政策，导致流通资金过剩。
日本国内投机热潮兴起，尤其在股票和土地市场。土地神话导致土地交易量增加，地价上升。银行以不断升值的土地作为担保，大量贷款给债务人。地价上升刺激消费需求，进一步推动经济发展。
然而，土地价格上升导致企业租用土地的盈利率下降，理论上应导致土地需求下降。但日本企业普遍以帐面价值计算土地资产，导致帐面财产增加，刺激企业追求总资产规模而非收益率。
1989年，日本泡沫经济达到顶峰，但资产价格上升无法得到实业的支撑，泡沫经济开始走下坡路。1990年，日本大藏省发布规定，对土地金融进行总量控制，导致泡沫经济加速下落。1989年12月，日经平均股价达到最高点，此后开始下跌，土地价格也在1991年左右开始下跌，泡沫经济正式破裂。
日本泡沫经济形成和破灭的主要原因并非日元升值，而是日本宏观经济政策在日元升值过程中的失误，尤其是1986-1989年货币政策的三次重大失误。

3、上世纪80年代日本房地产泡沫怎么产生的

日本泡沫经济是日本在1980年代后期到90年代初期出现的一种日本经济现象。这次经济浪潮受到了大量投机活动的支撑，因此随着90年代初泡沫破裂，日本经济出现大倒退，此后进入了平成大萧条时期。当时日本政府为了补贴因为日元升值而受到打击的出口产业，开始实行金融缓和政策，于是产生了过剩的流通资金。根据不同的经济指标，这段时期的长度有所不同，但一般是指1986年12月到1991年2月之间的4年零3个月的时期。这是日本战後仅次於60年代後期的经济高速发展之後的第二次大发展时期。扩展资料：上世纪80年代后期日本的政策失误是造成泡沫变大的重要原因。1985年东京的土地价格开始飙升。1986年波及到大阪等大城市。1987年以后才波及到日本全国各地。如果日本政府在1987年左右能够采取果断措施，泡沫就不会变大，其危害也会很小。1985年9月22日，著名的《广场协议》发生，日元开始迅速升值，汇率从1美元∶240日元升值到1美元∶120日元左右只用了两年时间。广场协议在日本的经济史上具有转折意义是不争的事实，但是美国用广场协议打败了日本这个说法是不成立的。参考资料来源：百度百科-日本泡沫经济

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